1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
30.4万円/㎡
前年比+12.9%
千葉市中央区
19.5万円/㎡
前年比-35.3%
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大林フローラ千葉
千葉県千葉市中央区祐光一丁目
総武本線 / 東千葉駅 徒歩5分
1974年築 / 7階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
57.9
割安
推定相場価格より9%割安
相場
1,922万円
27.3万円/㎡
1,268
1,704
2,140
2,576
AI査定結果
推定相場価格
1,922万円
27.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,704万円〜2,140万円
24.2万円/㎡〜30.4万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2026年5月30日
大林フローラ千葉
1,750万円（24.8万円/㎡）/ 1階 / 70.5㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は25.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 1,750万円 | 24.8万円 | 1階 | 70.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/25 | 1,800万円 | 25.5万円 | 1階 | 70.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/16 | 1,680万円 | 29.3万円 | 6階 | 57.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 1,780万円 | 31.1万円 | 6階 | 57.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/30 | 1,280万円 | 18.2万円 | 3階 | 70.5㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/27 | 980万円 | 13.9万円 | 4階 | 70.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/16 | 1,980万円 | 34.6万円 | 6階 | 57.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/18 | 2,180万円 | 38.1万円 | 6階 | 57.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/05 | 1,380万円 | 24.8万円 | 2階 | 55.68㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/03/05 | 890万円 | 17.9万円 | 6階 | 49.85㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/26 | 980万円 | 19.7万円 | 6階 | 49.85㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/21 | 1,180万円 | 23.7万円 | 6階 | 49.85㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は24.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 大林フローラ千葉 千葉市中央区祐光一丁目 | 東千葉駅5分 | 1,750万円 | 24.8万円 | 70.5㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 50戸 | RC |
| 2026/05/02 | 汐見丘ビル 千葉市中央区汐見丘町 | 西千葉駅5分 | 1,280万円 | 23.4万円 | 54.65㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 北西 | 1971年 | 13戸 | RC |
| 2024/09/16 | 東千葉ハイツ4号棟 千葉市中央区東千葉一丁目 | 東千葉駅10分 | 1,890万円 | 29.6万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 96戸 | RC |
| 2026/05/27 | 東千葉ハイツ1号棟 千葉市中央区東千葉一丁目 | 東千葉駅9分 | 1,550万円 | 23.2万円 | 66.73㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 96戸 | RC |
| 2024/02/11 | 東千葉ハイツ 千葉市中央区東千葉一丁目 | 東千葉駅11分 | 2,380万円 | 27.9万円 | 85.18㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 96戸 | RC |
| 2026/05/18 | 東千葉ハイツ2号棟 千葉市中央区東千葉一丁目 | 東千葉駅9分 | 1,900万円 | 26.9万円 | 70.76㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 96戸 | RC |
| 2025/12/26 | カミュ祐光苑 千葉市中央区祐光三丁目 | 東千葉駅10分 | 1,490万円 | 25.1万円 | 59.36㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/16 | カミュ祐光苑B棟 千葉市中央区祐光三丁目 | 東千葉駅11分 | 1,490万円 | 25.1万円 | 59.36㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 80戸 | RC |
| 2023/06/10 | クリーンホーム千葉 千葉市中央区新宿二丁目 | 千葉中央駅1分 | 1,980万円 | 30.6万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1975年 | 46戸 | SRC |
| 2024/04/12 | スカイラークハイツ 千葉市中央区長洲二丁目 | 本千葉駅5分 | 1,499万円 | 24.7万円 | 60.7㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 100戸 | SRC |
| 2026/05/24 | 本千葉末広ハイツ 千葉市中央区末広二丁目 | 本千葉駅13分 | 1,180万円 | 19.5万円 | 60.5㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 46戸 | RC |
| 2024/06/10 | 都町リハイムA棟 千葉市中央区都町六丁目 | 千葉駅37分 | 1,199万円 | 20.3万円 | 59.1㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 98戸 | RC |
| 2024/05/25 | 都町リハイムB棟 千葉市中央区都町六丁目 | 千葉駅32分 | 1,399万円 | 20.2万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 97戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で12.9%上昇、千葉市中央区では35.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.8万円）は千葉市中央区の平均と比較して27.2%割高です。
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京成千葉線 / 千葉中央駅 徒歩 7分
1974年築 / 11階建 / 111戸 / SRC造